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没有结婚证买房写两个人的名字算共有吗

来源:北京房产继承律师网   网址:http://www.bjlawfcjc.com/   时间:2020-12-07 15:12:50

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一、没有结婚证买房写两个人的名字算共有吗(《物权法》有效期限截止:2020年12月31日)

在未结婚的情况下,男女双方共同购房,并且登记在双方名下的,房屋属于双方共有。

《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、房屋共有的类型有哪些

房屋共有的类型有哪些,主要内容如下:

1、夫妻共有财产

夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同共有,另有约定和法律另有规定的除外。

2、家庭共有财产

家庭成员相互之间,也是人身关系,是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住,其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人,而不是5个人。家庭共有财产,属于家庭成员共同共有的财产。

3、共同继承的财产

共同继承的财产,在继承开始以后,遗产分割之前,数人(相互之间是亲属,是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为,这种共有是共同共有。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

依据《物权法》的规定,房屋作为不动产,其所有权以登记为准。在未结婚的情况下,男女双方共同购房,并且登记在双方名下的,房屋属于双方共有,双方对房屋有平等的处理权。

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